Acquisto immobili

Il nostro servizio per l’acquisto si articola in 5 fasi:

Analisi delle esigenze del cliente
Ricerca sul mercato
Verifiche sull’immobile
Negoziazione
Rogito
  • Analizziamo le tue esigenze e il tuo budget sulla base del questionario e svolgiamo una consulenza iniziale.
  • Ti spieghiamo come funziona il mercato immobiliare di Milano.
  • Insieme identifichiamo le tipologie di immobili e le aree di Milano più adatte per guidare la ricerca d’acquisto.
  • Selezioniamo gli immobili e svolgiamo sopralluoghi su quelli che meglio rispondono ai tuoi requisiti.
  • Ti presentiamo almeno tre immobili in linea con i tuoi criteri, completi di tutte le informazioni necessarie.
  • Se un immobile ti interessa, effettuiamo verifiche e valutazioni più approfondite.
  • In caso contrario, proseguiamo la ricerca, tenendo conto dei tuoi feedback sulle prime proposte, fino a trovare l’immobile più adatto a te.
  • Effettuiamo verifiche urbanistiche e catastali tramite i nostri architetti di fiducia. Si tratta di un passaggio cruciale, poiché un immobile non dovrebbe mai essere acquistato senza le dovute verifiche.
  • Valutiamo il potenziale dell’immobile e suggeriamo eventuali miglioramenti o modifiche.
  • Se prevedi una ristrutturazione, possiamo fornirti una proposta progettuale e una stima dei costi elaborata da uno dei nostri partner di fiducia.
  • Prepariamo una stima complessiva e dettagliata dei costi per la tua valutazione.
  • Sviluppiamo una strategia di negoziazione su misura per le tue esigenze.
  • Negoziamo per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni contrattuali possibili.
  • Gestiamo tutti gli aspetti tecnici e burocratici della compravendita.
  • Se è necessario un finanziamento, possiamo metterti in contatto con uno dei nostri broker mutui di fiducia.
  • Ti supportiamo in ogni fase della trattativa e del processo di acquisto.
  • Gestiamo tutta la documentazione necessaria per il rogito notarile.
  • Ti consigliamo notai di fiducia con comprovata professionalità.
  • Ti assistiamo durante la firma del rogito.
  • Offriamo supporto post-acquisto, inclusa assistenza su aspetti fiscali e sui passaggi successivi alla conclusione dell’operazione.
  • Ti assistiamo durante il trasferimento nella tua nuova casa.

Servizi aggiuntivi non inclusi

Possiamo metterti in comunicazione con professionisti qualificati che offrono i seguenti servizi aggiuntivi:

Architetti per pratiche edilizie e progetti d’interni
Avvocati immobiliaristi
Imprese per ristrutturazioni
Avvocati specializzati in immigrazione
Mobilifici per arredamento
Notai
Guida Acquista Milano Contattaci

FAQ

Quanto costa comprare un appartamento a Milano nel 2025?

I prezzi degli immobili a Milano variano in modo significativo in base alla zona e alla tipologia dell'immobile. Nel 2025, il prezzo medio al metro quadro oscilla tra i 4.500€ nelle zone residenziali più periferiche e i 15.000€ e oltre nelle aree di pregio come Brera, il Quadrilatero della Moda o Porta Nuova. Un bilocale in una zona ben collegata e di qualità media parte generalmente da 350.000–550.000€. A queste cifre vanno aggiunte le spese accessorie onorario notarile, imposte di registro, commissioni di agenzia e, se si accende un mutuo, i costi di istruttoria che incidono mediamente per un ulteriore 8–12% sul prezzo di acquisto. Mihouz prepara un preventivo completo di tutti i costi prima di qualsiasi impegno.

Conviene comprare casa a Milano come investimento o è meglio aspettare?

Milano è il mercato immobiliare più dinamico d'Italia, con prezzi in crescita costante e una domanda sostenuta da studenti, professionisti e investitori internazionali. I dati del 2024 e 2025 confermano un incremento dei valori nelle zone centrali e semicentrali, con rendite da locazione competitive rispetto ad altre grandi città europee. Detto questo, la qualità dell'investimento dipende molto dalla zona scelta, dal prezzo pagato e dalla tipologia dell'immobile. Comprare nel posto sbagliato o a un prezzo gonfiato può vanificare il potenziale di rendita o rivalutazione. Mihouz analizza il mercato attuale e identifica dove si trovano le vere opportunità comprese quelle che non compaiono sui portali pubblici.

Quali sono le zone migliori di Milano dove comprare casa?

La risposta dipende dall'obiettivo. Per prestigio e rivalutazione nel tempo, Brera, Porta Nuova e il centro storico sono le zone più solide ma con prezzi d'ingresso elevati. Per rendita da locazione, le aree vicine a Bocconi, Politecnico e ai principali distretti business offrono domanda alta e stabile. Per chi cerca valore in crescita a prezzi ancora accessibili, zone come Porta Romana, futura sede del Villaggio Olimpico 2026, Scalo Farini e Bicocca stanno attirando crescente interesse degli investitori. Mihouz valuta il tuo budget, i tuoi obiettivi e il tuo orizzonte temporale, e individua dove si trovano le opportunità reali comprese quelle fuori mercato.

Perché comprare casa a Milano tramite un'agenzia tradizionale può costarti di più?

Un'agenzia immobiliare tradizionale rappresenta il venditore, il suo obiettivo è chiudere la vendita al prezzo più alto possibile, preferibilmente sulle proprie proprietà in portafoglio. Questo crea un conflitto di interessi strutturale: l'agente che ti accompagna alle visite non lavora per te. Le commissioni di agenzia a Milano arrivano tipicamente al 3-4% del prezzo di acquisto per parte, il che significa che stai pagando qualcuno che ha incentivi opposti ai tuoi. Un property finder come Mihouz lavora esclusivamente per l'acquirente: nessun portafoglio da vendere, nessuna pressione a chiudere, solo la ricerca del miglior immobile alle migliori condizioni. In molti casi, la negoziazione condotta da Mihouz recupera interamente il costo del servizio già sul prezzo di acquisto.

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Recensioni dei nostri clienti

Evgeniia Baiandina

Evgeniia Baiandina

Affito

“La nostra famiglia aveva in programma di trasferirsi a Milano e dovevamo trovare rapidamente una casa. I nostri avvocati ci hanno consigliato Mihouz e siamo rimasti più che soddisfatti del loro servizio.… mostra pieno

“La nostra famiglia aveva in programma di trasferirsi a Milano e dovevamo trovare rapidamente una casa. I nostri avvocati ci hanno consigliato Mihouz e siamo rimasti più che soddisfatti del loro servizio. Un appartamento in linea con le nostre esigenze è stato trovato nel giro di una settimana. Risposte sempre rapide e comunicazione cordiale. Grazie!”

Ian

Ian

Affito

“Quando nostro figlio Ian ha avuto bisogno di un appartamento a Milano, ci siamo resi subito conto di quanto fosse complicato comprendere il sistema degli affitti e gestire tutto a distanza. Dopo aver… mostra pieno

“Quando nostro figlio Ian ha avuto bisogno di un appartamento a Milano, ci siamo resi subito conto di quanto fosse complicato comprendere il sistema degli affitti e gestire tutto a distanza. Dopo aver provato per un po’ a fare da soli, abbiamo deciso di affidarci a Mihouz e, sinceramente, è stata la decisione migliore che potessimo prendere. Come madre, mio figlio è la cosa più preziosa della mia vita e ciò di cui avevo più bisogno durante questo processo era la tranquillità. Sapere che avrebbe vissuto in un altro Paese rendeva tutto ancora più importante. Davide ci ha davvero aiutati a sentirci più sereni e sicuri che Ian fosse in buone mani e che stessimo prendendo le decisioni giuste. Davide è stato sempre molto disponibile, chiaro nella comunicazione ed estremamente responsabile. Quello che abbiamo apprezzato di più è stato il suo coinvolgimento durante tutto il processo: era sempre presente, verificando che tutto stesse procedendo nella giusta direzione. Trovare un appartamento in un altro Paese può essere stressante, soprattutto quando non si conoscono bene le dinamiche locali, ma Davide ha reso l’intera esperienza molto più semplice sia per noi che per nostro figlio. Gli siamo molto grati per il suo aiuto e raccomandiamo sicuramente Mihouz ad altre famiglie alla ricerca di un appartamento a Milano.”

Alikhan

Alikhan

Affito

“Sono stato ammesso all’Università Bocconi e ho iniziato a cercare un appartamento all’inizio dell’estate. Onestamente, non pensavo che affittare a Milano potesse essere così complicato, ma dopo settimane… mostra pieno

“Sono stato ammesso all’Università Bocconi e ho iniziato a cercare un appartamento all’inizio dell’estate. Onestamente, non pensavo che affittare a Milano potesse essere così complicato, ma dopo settimane di ricerca senza risultati concreti, mi sono reso conto di quanto mi stessi sbagliando. Poi ho trovato Mihouz, hanno capito esattamente di cosa avevo bisogno e mi hanno aiutato a trovare rapidamente una soluzione che fosse davvero quella giusta per me.”

Dayana

Dayana

Affito

“Trovare casa a Milano non è mai facile, soprattutto quando si sa quanto possa diventare complessa la burocrazia. Ne ero pienamente consapevole, ma con la mia carriera in crescita e pochissimo tempo libero,… mostra pieno

“Trovare casa a Milano non è mai facile, soprattutto quando si sa quanto possa diventare complessa la burocrazia. Ne ero pienamente consapevole, ma con la mia carriera in crescita e pochissimo tempo libero, non riuscivo a gestire da solo visite, contratti e pratiche. Per fortuna, Mihouz è stato il supporto di cui avevo bisogno, permettendomi di concentrarmi sulla costruzione del mio futuro mentre loro si occupavano di tutto il resto con attenzione e professionalità.”

Aliya e Daniyar

Aliya e Daniyar

Acquisto

“Siamo venuti a Milano per lavoro e alla fine abbiamo deciso di restare e acquistare casa, ma non avevamo idea di come funzionasse tutto qui. Era tutto nuovo: il processo, le regole, la lingua. Non è stato… mostra pieno

“Siamo venuti a Milano per lavoro e alla fine abbiamo deciso di restare e acquistare casa, ma non avevamo idea di come funzionasse tutto qui. Era tutto nuovo: il processo, le regole, la lingua. Non è stato facile, ma alla fine ci siamo riusciti. Mihouz si è occupata di tutto e siamo riusciti a trovare una casa che amiamo.”

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