Acquisto immobili
Il nostro servizio per l’acquisto si articola in 5 fasi:
Servizi aggiuntivi non inclusi
Possiamo metterti in comunicazione con professionisti qualificati che offrono i seguenti servizi aggiuntivi:
FAQ
Quanto costa comprare un appartamento a Milano nel 2025?
I prezzi degli immobili a Milano variano in modo significativo in base alla zona e alla tipologia dell'immobile. Nel 2025, il prezzo medio al metro quadro oscilla tra i 4.500€ nelle zone residenziali più periferiche e i 15.000€ e oltre nelle aree di pregio come Brera, il Quadrilatero della Moda o Porta Nuova. Un bilocale in una zona ben collegata e di qualità media parte generalmente da 350.000–550.000€. A queste cifre vanno aggiunte le spese accessorie onorario notarile, imposte di registro, commissioni di agenzia e, se si accende un mutuo, i costi di istruttoria che incidono mediamente per un ulteriore 8–12% sul prezzo di acquisto. Mihouz prepara un preventivo completo di tutti i costi prima di qualsiasi impegno.
Conviene comprare casa a Milano come investimento o è meglio aspettare?
Milano è il mercato immobiliare più dinamico d'Italia, con prezzi in crescita costante e una domanda sostenuta da studenti, professionisti e investitori internazionali. I dati del 2024 e 2025 confermano un incremento dei valori nelle zone centrali e semicentrali, con rendite da locazione competitive rispetto ad altre grandi città europee. Detto questo, la qualità dell'investimento dipende molto dalla zona scelta, dal prezzo pagato e dalla tipologia dell'immobile. Comprare nel posto sbagliato o a un prezzo gonfiato può vanificare il potenziale di rendita o rivalutazione. Mihouz analizza il mercato attuale e identifica dove si trovano le vere opportunità comprese quelle che non compaiono sui portali pubblici.
Quali sono le zone migliori di Milano dove comprare casa?
La risposta dipende dall'obiettivo. Per prestigio e rivalutazione nel tempo, Brera, Porta Nuova e il centro storico sono le zone più solide ma con prezzi d'ingresso elevati. Per rendita da locazione, le aree vicine a Bocconi, Politecnico e ai principali distretti business offrono domanda alta e stabile. Per chi cerca valore in crescita a prezzi ancora accessibili, zone come Porta Romana, futura sede del Villaggio Olimpico 2026, Scalo Farini e Bicocca stanno attirando crescente interesse degli investitori. Mihouz valuta il tuo budget, i tuoi obiettivi e il tuo orizzonte temporale, e individua dove si trovano le opportunità reali comprese quelle fuori mercato.
Perché comprare casa a Milano tramite un'agenzia tradizionale può costarti di più?
Un'agenzia immobiliare tradizionale rappresenta il venditore, il suo obiettivo è chiudere la vendita al prezzo più alto possibile, preferibilmente sulle proprie proprietà in portafoglio. Questo crea un conflitto di interessi strutturale: l'agente che ti accompagna alle visite non lavora per te. Le commissioni di agenzia a Milano arrivano tipicamente al 3-4% del prezzo di acquisto per parte, il che significa che stai pagando qualcuno che ha incentivi opposti ai tuoi. Un property finder come Mihouz lavora esclusivamente per l'acquirente: nessun portafoglio da vendere, nessuna pressione a chiudere, solo la ricerca del miglior immobile alle migliori condizioni. In molti casi, la negoziazione condotta da Mihouz recupera interamente il costo del servizio già sul prezzo di acquisto.